顶楼复式(顶楼复式房子怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、顶楼复式房子怎么样
- 2、顶楼复式有什么优点、缺点,原因是什么?
- 3、顶层复式楼的优缺点
- 4、买房可以买顶楼复式吗?顶楼复式有什么弊端?
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顶楼复式房子怎么样
复式顶楼的优缺点如下:
(一)顶楼复式楼的优点:
1、视野比较开阔、采光通风比较好。
2、由于楼上无住户,因此不用受到楼上住户的影响。
3、由于楼层比较高,不用担心隐私被路人偷窥,私密性比较强。
4、房子分为楼上楼下两层,可以做到动静分区。
5、房屋的面积大,房间多,适合家庭人口比较多的人居住;即使是三代同堂,居住也不显拥挤,居住的舒适度高。
6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼,还是很不错的,多了些利用的空间,生活也会比较惬意。
(二)顶楼复式楼的缺点:
1、如果房屋质量不过关,或者屋顶设计不合理,容易漏雨。
2、隔热措施没有做好的话,夏天会比较热。
3、对电梯的依赖度比较高,如果电梯没有备用电源,停电就比较麻烦了。
4、由于下水管直通楼顶,卫生间地漏容易返味,气味会比较重。
5、房屋的总面积大,房屋总价高,装修费用高。
6、楼梯占用了一部分室内面积,在一定程度上造成了面积的浪费。
7、用水高峰期时,水压会比较小。
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顶楼复式有什么优点、缺点,原因是什么?
复式楼是比较受消费者欢迎的一种户型,很多开发商为了在设计商品楼时,会将顶层住宅设计成复式楼的形式,以此来吸引消费者。那么顶层复式楼的优缺点有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层,开发商大多会赠送天台和阁楼,房子的使用面积比较大,实用性强,适合人口较多的家庭。复式住宅将房子空间划分为两个部分,做到了动静分离,个人空间私密性比较强,空间分配比较合理。
2、 顶层复式住宅的视野比较开阔,房子的采光通风比较好,空气质量比较好。通常高层住宅噪音是两头小,中间大,因此顶层复式住宅受噪音的影响比较小。而且房子位于顶层,蚊虫少,房子的私密性比较好,楼道也比较干净卫生。
3、 不过顶层复式住宅也存在一些弊端。比如说复式住宅楼梯会占据室内的面积;如果楼梯太陡的话,老人、小孩上下楼梯会不太方便;复式住宅将房子分成了2个部分,也直接影响到了室内的层高。如果没有装修好,会使得室内空间看起来比较压抑拥挤。
4、 因为房子位于顶层,在夏季受到太阳照射的面积大,大家会感到比较闷热。如果顶层的防水没有做好,容易出现渗水的情况。除此之外,顶层住宅的水压会比较小;如果一旦停电或者是电梯损坏,会导致我们出现受阻。
小编总结:关于顶层复式楼的优缺点是什么,小编就简单的给大家介绍到这里了。
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顶层复式楼的优缺点
简言之,采光好,但不是冬暖夏凉。
顶层复式即是一栋楼的顶层,且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层,从室内楼梯上阁楼,通常带露台。它更大的优点是做到了动静分离。视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。
优点:
1、适合装太阳能热水器,当装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。
2、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。
3、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。
缺点:
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。
2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。
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买房可以买顶楼复式吗?顶楼复式有什么弊端?
所以南方的顶楼更大问题是热、防水、潮湿,因为南方多雨且夏季绵长。北方的顶楼则是防水和冬季保温性能差。顶楼复式首先是经济,好多楼房的顶层是赠送或者半价,很少的也是打折,这样就给于顶楼复式拥有者有了承受能力,城市里的大多数楼房是高层住宅,远超过六层,也就是说有着电梯有一定的安全隐患,如发生火灾,逃生比较困难,我国消防车的云梯更高只有58米,如果超过这个米数,得到有限的救援方式就会有点担忧。
我觉得最主要的还是价钱便宜,还能买大房子,性价比特别高。而且两层全部有产权,非常划得来.顶楼在最上面,日晒雨淋,夏天最热,冬天最冷,这是避免不了的。我有位朋友住顶楼,她说她家里特别热,开空调效果也不好。采光好,视野开阔。顶跃顾名思义是在顶层的房子,相比下面的房子肯定是被遮挡的情况好很多。
.冬冷夏热,顶楼虽然采光通透性都不错,但冬冷夏热是很难受的,而复式结构对这方面是有所帮助的,可以起到隔热保温的作用,虽然没有标准层高效果那么好,但比没有复式的要好得多。
顶楼复式的弊端,冬天冷夏天热。如果防水做的不好,会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮,在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便,如果有老人和孩子,会增加老人孩子
楼层高,一般都是6带7楼或7带8楼,头几年住不觉得高,而且还觉得好敞亮,没有遮挡采光好,上楼也不觉得累,她是与母亲住在一起,今年老人已经70岁了,健康状况出现了问题顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层,开发商大多会赠送天台和阁楼,房子的使用面积比较大,实用性强,适合人口较多的家庭。
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